Аренда квартир за границей. Что нужно знать?

Уже несколько лет русские люди интересуются другими странами: кто-то едет на работу за рубежом, а кто-то отправляет учиться туда детей…

Как найти жильё за границей

Можно воспользоваться услугами риэлторов, или поискать самому. Для этого надо изучать определённые сайты, СМИ и группы в соц. сетях. Здесь арендодатели часто рекомендуют услуги аренды без лишних поисков.

Поиск жилья самим выходит гораздо дешевле, но можно ли это считать безопасным? В поисках жилья без помощи аренд недвижимости, существует риск наткнуться на мошенников, количество которых в интернете стремительно растёт. Например, в случае, если самозванец по переписке в онлайн убеждает будущего съёмщика, якобы арендодатель сейчас в командировке, отдаст ключи лишь через оператора доставки. Но сначала нужно зачислить на его счёт залог за жильё в двойном размере. Такая схема уже избита, но до сих пор существуют арендаторы без опыта, что ведутся на это.

Агентство недвижимости – это спасение для юридически неподготовленных съёмщиков. Агенты по недвижимости ознакомятся с договором, проверят недвижимое имущество, его владельца и помогут избежать обмана. Обращаясь за услугами агентства, можно точно знать, что его работники сообщат обо всех изъянах жилья.

Как найти нужное предложение

Бывает так, что собственник ставит большую плату за недвижимость. Однако это легко понять – для этого надо отыскать на специально предназначенных сайтах объявления о сдаче похожих квартир от других собственников. Нужно поискать недвижимость в этом районе и посчитать их стоимость.

Плата за аренду определяется по состоянию жилья, удалённости от центра и станций метро. Уровень развитости инфраструктуры – тоже значимый элемент. К примеру, присутствие детского садика или парковки имеют большее значение, чем расстояние от остановок городского транспорта.

Нужно учитывать, что с середины августа по ноябрь цена на аренду жилья оказываются на высоте, но в зимнее время интерес на недвижимость снижается вместе со стоимостью.

На что стоит обратить внимание во время заключения договора

На что стоит обратить внимание во время заключения договора

Перед тем как подписать документ, стоит проверить удостоверение личности собственника, энергетический паспорт здания и выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Кроме того, нужно узнать, как надо оплачивать коммунальные услуги.

Хозяин недвижимости может поставить определённую сумму, которую надо будет платить каждый месяц, хотя количество ресурсов, что арендатор расходует, может быть значительно меньше.

Есть и иная версия – съёмщик оплачивает количество газа и электроэнергии, которое использует. Хозяин жилья обязан выбирать какой-либо вариант из тех, что были предложены ранее и отмечать это в контракте.

До заключения контракта надо проверить присутствие этих значимых условий:

  • Срок действия контракта.
  • Точное количество стоимости аренды и содержит ли стоимость в себе коммунальные услуги.
  • Размер возвратного залога и условия получения по окончании аренды.
  • Взыскание за просрочку арендной платы.
  • Случаи, в которых, владелец обладает возможностью просить съёмщиков съехать из жилья.
  • Росписи обеих сторон.

Какие проблемы возникают во время поиска жилья

Часто встречается такая проблема – наименьший срок аннулирования контракта. Например, в Чехии срок 3 месяца, зачастую владельцы недвижимости (временами непредумышленно) устанавливают минимальный срок. Во всех странах срок различный и указан в законодательстве.

Даже помощь агента по недвижимости не является гарантией того, что сделка безопасна. В европейских государствах тоже существуют аферисты, использующие имена популярных компаний, не относящиеся к ним никак.

Правильнее будет проверять в офисах компаний, назначен ли у них конкретный агент по недвижимости. В альтернативных обстоятельствах существует риск оплатить работу человеку без квалификации, что не сумеет правильно выполнить работу.

Оцените статью
koldios.com
Добавить комментарий